Venez découvrir cet appartement de 62,86m2 (loi carrez) 66m2 au sol, situé au deuxièmes étage d’une résidence calme et entretenue, avec ravalement de façade récent (2024).

Cet appartement lumineux, exposé Est/ Ouest vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable :

- École, collège et lycée accessible à pied.

- Proximité des commerces, pharmacie, centre médical.

- À quelques minutes du CHU, trousseau, de l’IUT et de l’université de Tours.

- Accès rapide au périphérique, autoroute, A10/A85, lignes de bus et futur tramway.

Ce bien est composé d’une entrée, cuisine et arrière-cuisine, un salon, séjour, trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien.

Belle opportunité d’investissement grâce à un DPE C.

Quelques informations complémentaires:

taxe foncière : 1248,00€
Dpe C et C
Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2025
Menuiseries double vitrage PVC (3 ans)
Chauffage collectif gaz
Année de construction 1964
Nombre de lots principaux 519

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard compris entre 850 € et 1194 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 pour établir cette estimation (abonnement compris).

Prix de vente 124 200EUR frais d'agence inclus, charge du vendeur.
Contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, au 0680728722, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90752_28972366)